У березні 2020 Верховна Рада України IX скликання прийняла законопроект, який запускає ринок землі сільськогосподарського призначення. Відповідно до закону, з 1 липня 2021 дозволяється вільна купівля українських чорноземів. Фахівці вважають, що після запуску ринку, ціна гектара землі буде коливатися від 1 000 до 3 000 доларів.
Ціна за один гектар землі в Європі
Ціна гектара землі у Швейцарії — 70 000 за гектар.
Німеччині — 32 000 за гектар (у кожній федеральній землі діє свій закон, що регламентує право власності на землю, а угоди купівлі-продажу регламентуються місцевими виконавчими органами.)
Польща — 10 000 за гектар — ціни на землю держава не регулює. Максимальна площа ділянки у власності фізособи — 500 гектарів. Податок на продаж землі коливається в діапазоні 2 — 5% і стягується з покупця.
Болгарія – 4 650 доларів за гектар, а придбати землю для рільництва можуть громадяни Болгарії, юридичні або фізичні особи, які перебувають на території країни більше ніж п’ять років, компанія з країни, з якою Болгарія уклала міжнародна угода, а також з країн ЄС.
Чи готові українці продавати землю після відкриття ринку землі
59% українців наголосили, що ні в якому разі не продадуть свій пай, якщо надійде пропозиція купівлі. Про це свідчать результати соціологічного опитування, проведеного у рамках дослідження Українського інституту майбутнього за сприянням «Нью Імідж Маркетинг Груп» у період з 27.01.2021 року до 05.02.2021 року.
- 22% українців готові подумати про продаж, але не будуть поспішати.
- 10% — будуть торгуватися та зважати на ціну
- 3% респондентів готові продати пай без жодних коливань.
Респонденти з сіл та Центру частіше за інших зазначали, що в жодному разі не будуть продавати свій пай, опитані з обласних центрів та м. Київ частіше відмічали, що подумають про продаж, але поспішати не будуть або будуть зважати на ціну та торгуватися.
- 26% опитуваних хотіли б придбати землі сільськогосподарського призначення,
- 68% не бажали б.
Найчастіше власні паї хотіли придбати респонденти віком 25-34 року з Центру та Півдня країни.
На запитання «Чи змінить запуск ринку землі в Україні ставки на оренду паїв?» 50% респондентів відповіли стверджувально, а 51% зазначили, що ціна ставки оренди значно зросте, 26% вказали, що ставка оренди зросте, але не істотно.
У свою чергу, 23% заявили, що ставки на оренду паїв в Україні не зростуть, 27% – не змогли відповісти.
Також 78% опитуваних не змогли відповісти щодо того, яку ціну за один гектар землі вони вважають справедливою.